Ein Emissionsprospekt für Immobilienfonds ist eine umfangreiche Informationsbroschüre, die einen Kapitalanleger über Chancen und Risiken einer Investition in einen Immobilienfond aufklären soll. Der Emissionsprospekt wird häufig auch als Beteiligungsprospekt bezeichnet und soll alle wesentlichen Angaben für eine spezifische Anlageentscheidung enthalten.

In jüngster Zeit kam solchen Emissionsprospekten ein hoher Stellenwert im Rahmen von Bankhaftungsprozessen zu. Man spricht in einem solchen Fall auch von Prospekthaftung.

Wichtig ist, dass die aus Emissionsprospekt erwachsende Prospekthaftung sich in zwei unabhängig voneinander existierende Schadenersatzansprüche teilt. Einerseits gibt es die Prospekthaftung im engeren Sinne. Hierbei wird der Schadenersatzanspruch gegenüber der Gesellschaft, also in der Regel gegenüber dem Unternehmen geltend gemacht, dass die den Immobileinfond platziert hat. Andererseits existiert die Prospekthaftung im weiteren Sinne, die auf eine Verletzung der Aufklärungs- und Informationspflicht auf Seite des Anlageberaters oder des Anlagevermittlers abstellt. Ansprechpartner ist Ihr Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht.