Nachmieter

Unter einem Nachmieter versteht man eine Person, die eine nicht weiter vermietete Mietsache übernimmt.

Besonders häufig kommt dieser Begriff zum Tragen, wenn ein Mieter eine Mietsache vor Ablauf der Kündigungsfrist verlassen möchte. Da der Mieter grundsätzlich an die gesetzlich vorgeschriebenen oder vertraglich vereinbarten Pflichten gebunden ist, besteht für ihn so die Möglichkeit durch das Beibringen eines Nachmieters frühzeitig aus dem Mietvertrags auszutreten.

Allerdings ist der Vermieter nicht verpflichtet den gestellten Nachmieter zu akzeptieren.

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bei uns in der Kanzlei häufen sich die Anfragen in der Krise. Die Anfragen kommen sowohl aus der Mandantschaft als auch von Neusser Mitbürgern. Dabei erleben wir die Sorgen der Kunden und insbesondere diejenigen der Bürger, die sich um das Wohl ihrer Familien, Lieben und ihre Existenzen sorgen. Hinzu kommt bei den Anfragen immer auch die Sorge, in der Krise nun auch noch einen teuren Rechtsanwalt für einen Rat bezahlen zu müssen.

Notfallregelungen im Wohnungseigentümergesetz (WEG ) aufgrund der COVID-19-Pandemie

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25.03.2020

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WG hat Anspruch auf Austausch einzelner Mieter

11.02.2020

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Stirbt ein Mieter, treten die Erben an seine Stelle in den Mietvertrag ein. Kündigen die Erben das Mietverhältnis nicht außerordentlich, entstehen weitere Mietzinsforderungen des Vermieters. Die Frage ist nun, wer für diese Forderungen haftet – Kann der Vermieter diese direkt gegen die Erben geltend machen, oder beschränkt sich die Haftung auf den Nachlass des verstorbenen Mieters? Dazu entschied der BGH in einem kürzlich ergangenen Urteil (Az.: VIII ZR 122/18).

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Lässt ein Vermieter eine Wohnung eigenmächtig räumen, hat der Mieter einen Anspruch auf Schadensersatz. Aber auch ein Anspruch auf Schmerzensgeld kommt durch den Verlust der Wohnung als Lebensmittelpunkt in Betracht, so das Amtsgericht Berlin (Az.: 6 C 276/18).

Schonfristzahlung nicht bei fristgerechter Kündigung

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06.11.2019

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