Mietkaution

Unter einer Mietkaution versteht man eine Sicherheitsleistung, die der Mieter dem Vermieter bei Übernahme der Mietsache zu leisten hat. Gesetzlich ist dies nicht verpflichtend, allerdings sind derartige Vertragsklauseln zulässig und auch weitestgehend die Regel.

Die Höhe der Mietkaution kann frei ausgehandelt werden, ist jedoch maximal auf drei Monatskaltmieten begrenzt.

Der Vermieter muss die Mietkaution von seinem eigenen Vermögen getrennt verwalten. Nach Beendigung des Mietverhältnisses ist die Kaution vom Vermieter inkl. Zinsen und Zinseszinsen an den Mieter zurückzuzahlen. Dies gilt nicht, wenn der Vermieter noch verbleibende Ansprüche gegen den Mieter hat.

In der Praxis führt dies dazu, dass ein Teil der Kaution häufig noch bis zur nächsten Nebenkostenabrechnung einbehalten wird.

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Unser Angebot in der Coronakrise: Ein guter Rat – kostenlos

23.03.2020

bei uns in der Kanzlei häufen sich die Anfragen in der Krise. Die Anfragen kommen sowohl aus der Mandantschaft als auch von Neusser Mitbürgern. Dabei erleben wir die Sorgen der Kunden und insbesondere diejenigen der Bürger, die sich um das Wohl ihrer Familien, Lieben und ihre Existenzen sorgen. Hinzu kommt bei den Anfragen immer auch die Sorge, in der Krise nun auch noch einen teuren Rechtsanwalt für einen Rat bezahlen zu müssen.

Notfallregelungen im Wohnungseigentümergesetz (WEG ) aufgrund der COVID-19-Pandemie

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WG hat Anspruch auf Austausch einzelner Mieter

11.02.2020

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13.01.2020

Stirbt ein Mieter, treten die Erben an seine Stelle in den Mietvertrag ein. Kündigen die Erben das Mietverhältnis nicht außerordentlich, entstehen weitere Mietzinsforderungen des Vermieters. Die Frage ist nun, wer für diese Forderungen haftet – Kann der Vermieter diese direkt gegen die Erben geltend machen, oder beschränkt sich die Haftung auf den Nachlass des verstorbenen Mieters? Dazu entschied der BGH in einem kürzlich ergangenen Urteil (Az.: VIII ZR 122/18).

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18.11.2019

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